План представил архитектор КрымНИОпроекта Денис
Лозинский. В нем учтены все объекты, которые планирует построить ЗАО
«Смарт Холдинг» в рамках проекта «Балаклава Грин»: в районе горы
Таврос, горы Гасфорта, урочищ Псилерахи и Кадыкой.
Кроме того, запланировано серьезное развитие транспортной инфраструктуры
Балаклавы. На въезде в городок будут оборудованы стоянки, все дороги
расширят, на месте гаражных кооперативов оборудуют многоуровневые
парковки. Центр планируется освободить от автотранспорта, работающего на
бензине.
«Транспортное развитие предусматривает расширение всех улиц и дорог. В
центре Балаклавы на пересечении всех основных магистралей обустраивается
автовокзал с дальнейшей пересадкой на фуникулеры и электротранспорт.
Организуются пешеходные зоны», — сказал Д.Лозинский.
Выступивший на совете заместитель гендиректора «Смарт Холдинг» Сергей
Овчинников рассказал, что ведет переговоры с министерством обороны
Украины о переносе из Балаклавы завода «Металлист» и пограничной части. В
городке практически не останется промышленных мощностей кроме завода
майолики.
Поскольку ожидается, что в результате реализации проекта население
Балаклавы вырастет с 23 до 65 тыс. человек, запланировано строительство
новой электроподстанции на горе Гасфорта и исследуется возможность
использования подземных источников воды.
Планируется развитие пляжей: строительство насыпной рекреационной зоны в
районе Василевой балки, зон для купания на озерах рядом с Кадыкой и
Гасфортом. Разработчики предлагают соединить Ближний и Золотой пляжи в
один и доставлять туда отдыхающих на фуникулерах.
«Речь идет о принципиально другом развитии Балаклавы. Мы говорим о
создании курорта европейского уровня. Мы должны перетянуть к себе
отдыхающих из Ялты и Алушты. Я не считаю это наполеоновскими планами», —
сказал председатель севастопольской госадминистрации Валерий Саратов.
«Красивый, мягкий, очень балаклавский проект. Важно, что сохранена
атмосфера исторического центра. Это важно. Предусмотрено большое
количество зеленых зон», — положительно оценил проект старейший
архитектор Севастополя Адольф Шеффер.
Градостроительный совет предложил вынести проект развития Балаклавы на общественные слушания, а потом и на сессию горсовета.
Балаклава - город в юго-западной части Крыма. Балаклава расположена на 15 км южнее Севастополя и является центром Балаклавского района. Население Балаклавы составляет около 20 тысяч человек.
Современная Балаклава является популярным крымским курортом. Туристов
привлекает не только город с древней историей и большим количеством
памятников, но и окрестные пляжи, куда можно добраться на пароме, и
живописные скалы у мыса Айя с гротами. смотреть фото Балаклавы
БАЛАКЛАВА. ВИД НА ГОРОД
БАЛАКЛАВА. НАБЕРЕЖНАЯ
ОТДЫХ В БАЛАКЛАВЕ
КЛИМАТ БАЛАКЛАВЫ
На территории Балаклавского района у мыса Фиолент начинаются все три гряды Крымских гор - Внешняя, Внутренняя и Главная.
Климат Балаклавского района весьма разнообразен. Зависит это от
сложности рельефа: от умеренно-континентального, холодного, влажного на
вершинах Главной гряды Крымских гор, до сухого средиземноморского
субтропического на Южном берегу. Лето - сухое, умеренно жаркое, с
редкими осадками. Средняя дневная температура 28 - 32 градуса тепла.
Осень - лучшая пора для отдыха. До середины октября длится бархатный
сезон. Температура воздуха в это время днем до 25 -27°С, ночью 13-18°С.
Вода же в море просто прекрасна: температура морской воды в это время
не опускается ниже +20°С. В горах близ Балаклавы зима более суровая,
снежный покров на вершинах держится до четырех месяцев в году. Весна
холодная, где-то до середины апреля. Май - месяц теплый, иногда жаркий.
Температура может подняться до 30 -32°С. Для многих начинается
купальный сезон.
ПЛЯЖИ БАЛАКЛАВЫ
Пляжи Балаклавы весьма своеобразны. Лучшие из них: в районе
мыса Фиолент - Монастырский (Яшмовый) и рядом "Адмиральский", а также
Серебряный (Ближний, Микро-Яло - Малый берег), к которому в купальный
сезон ходят катера и ялики. За ними раскинулся Мегало-Яло (Большой
берег) - Золотой пляж. На набережной Назукина имеется небольшой
закованный в бетон городской пляж. На Западном берегу бухты ранее
находились два крошечных пляжа: Перестарион и Култук, или Апраксинский. В
уютных бухточках в районе мыса Айя и урочища Инжир - также удобные
пляжики на любой вкус: песчаные, с разноцветной галькой и причудливыми
скалами.
ИСТОРИЯ БАЛАКЛАВЫ
Балаклава в 2004 году отметила 2500-летний юбилей. Мифы и
старинные предания, свидетельства ученых и путешественников, историков и
поэтов, обступают каждого, прикоснувшегося к древней ее истории.
Неповторимая узкоустая бухта, окруженная горами, с незапамятных времен
привлекала человека как удобное место для поселения. Соседство моря
позволяло ему использовать все блага приморской жизни, а окружающие
высоты - укрыться от врага. С окрестных гор стекала вода, в лесах
водилось множество зверя. Все эти преимущества по достоинству оценили
древнейшие жители Балаклавы - тавры, а позже и греки. Уже в VIII -VII
вв. до н. э. здесь существовало раннетаврское поселение, значит, история
Балаклавы уходит своими корнями в глубокую древность. читать историю Балаклавы
СВЯТЫНИ БАЛАКЛАВЫ
В окрестностях Балаклавы на мысе Фиолент расположен знаменитый по древности, историческому значению и живописному расположению Свято-Георгиевский мужской монастырь. О монастыре существует множество легенд и сказании, исторических фактов и предположений.
ГЕОРГИЕВСКИЙ МОНАСТЫРЬ
ГЕОРГИЕВСКИЙ МОНАСТЫРЬ
ГЕОРГИЕВСКАЯ СКАЛА
БАЛАКЛАВА В ТВОРЧЕСТВЕ ПИСАТЕЛЕЙ
Балаклава - это места, воспетые Александром Пушкиным и Адамом
Мицкевичем, Валерием Брюсовым и Александром Куприным, Анной Ахматовой и
Константином Паустовским... читать о литературной Балаклаве
ОКРЕСТНОСТИ БАЛАКЛАВЫ
Балаклава и ее окрестности имеют своеобразный облик: это и
уникальные памятники природы мысы Айя и Фиолент, и остатки
величественной генуэзской крепости Чембало, и следы храмов, овеянных
поэтическими легендами. С этими местами связывают путешествие
хитроумного Одиссея и местонахождение легендарного храма Дианы, где
вершила свой кровавый обряд жрица таврского храма Ифигения.
Территория Балаклавского района 54,4 тыс.га, на юго-востоке он граничит
с Большой Ялтой, с юга и запада омывается водами Черного моря.
Уникальная Балаклавская бухта врезается в сушу на 1,5 км, ее ширина от
128 до 425 метров, глубина у входа - 38 метров, в различных точках - до
17 метров.
На территории Балаклавского района находится государственный заказник
"Мыс-Айя". В заповедную зону входят: мыс Айя, урочища Аязьма, Батилиман
и прилегающая к ним акватория.
Заповедный статус придан также Чернореченскому каньону, Байдарской
долине, урочищу "Скалы Ласпи", мысу Фиолент... Многие природные
ландшафты Балаклавы просто уникальны. читать об окрестностях Балаклавы
Курорт "Зеленая Балаклава"
Инвестирование в развитие Балаклавского курорта
ЗАО
"Смарт-холдинг" (Киев) намерено привлечь около $1-1,2 млрд инвестиций в
реализацию проекта строительства рекреационного курорта в Севастополе
Balaklava Green (Крым, Украина) на протяжении 15 лет.
Как сообщил директор по проектам в сфере недвижимости компании
"Смарт-холдинга" Сергей Овчинников в ходе презентации Balaklava Green на
проходящей 8-11 марта в Каннах (Франция) крупнейшей международной
выставки недвижимости MIPIM-2011, проект предполагает создание
уникального для Украины по своему масштабу и инновационным инженерным
решениям круглогодичного национального курорта.
По его словам, проект создан на принципах "зеленого" (экологического)
девелопмента и предусматривает развитие рекреационного комплекса на
территории некультивированных территорий Балаклавского рудоуправления
(Балаклава, Крым). Объем предполагаемых инвестиций для реализации
проекта составляет около $1-1,2 млрд.
"Разработка и развитие проекта Balaklava Green – это вклад компании
"Смарт-холдинг" в социально-экономическое развитие Балаклавы и
Севастополя и улучшение экологии региона. Мы уверены, что Balaklava
Green станет знаковым курортом на Черноморском побережье, а
Севастопольский регион получит мощный импульс развития туристического
направления", - сказал в ходе презентации проекта на MIPIM С.
Овчинников.
"Развитие курорта в Балаклаве – проект, рассчитанный на поэтапную
реализацию в течение 15 лет. Балаклавское рудоуправление будет
постепенно прекращать добычу известняка на месторождениях и одновременно
проводить подготовительные и строительные работы. Реализация проекта
предполагает проведение рекультивации 750 га карьеров и превращение их
территории в рекреационный комплекс с каскадной застройкой, сочетающий в
себе неповторимый ландшафт, созданный природой и человеком", - добавил
директор по проектам в сфере недвижимости компании "Смарт-холдинг".
В свою очередь глава Севастопольской городской государственной
администрации Валерий Саратов заверил, что администрация поддержит
данный проект и будет способствовать привлечению инвестиций.Курорт
Balaklava Green состоит из четырех частей и будет построен на
земельных участках расположенных на территории живописной Балаклавской
бухты (Таврос, Псилерахи, Кадыкой и Гасфорт). Каждая из четырех частей
курорта будет иметь свою специализацию и функционально они дополнят
друг друга.
На территории курорта предусмотрено строительство порядка 22 гостиниц,
санаториев, мотелей и кемпингов. Общая площадь этих объектов составит
210 тыс. кв. м (3,5 тыс. номеров). Проект предполагает строительство
коттеджей, таун-хаусов и апартаментов (порядка 500 тыс. кв. м жилья), а
также супермаркетов, магазинов и заведений общественного питания
(134,9 тыс. кв. м).
В рамках проекта Balaklava Green компания планирует строительство
крупнейшего в Восточной и Центральной Европе аквапарка площадью 60 тыс.
кв. м, спортивного комплекса с бассейном олимпийского уровня,
многофункциональной крытой арены, яхт-клуб, многочисленных
фитнес-центров, SPA-салонов, теннисных кортов. Развлекательная
инфраструктура курорта будет представлена амфитеатром, театром,
кинотеатрами, музеем истории и культуры Балаклавы. Помимо этого,
планируется построить около 90 ресторанов и кафе. На территории более
120 га будет созданы ландшафтные парки.
Развитие проекта предполагает также строительство инфраструктурных
объектов в Балаклаве. Предполагается использовать альтернативные
источники энергии. В рамках реализации проекта запланировано
строительство локальных очистных сооружений для Балаклавы и окружающих
ее поселков, которые позволят очищать сточные воды практически до
питьевого уровня и использовать ее в технических целях.
В 2009г. проект концепции Balaklava Green презентован и обсужден с
местными властями и общественностью, в 2010г проект получил поддержку
местных и государственных органов власти, разработаны принципиальные
инженерные схемы обеспечения. В 2011г продолжены работы по
проектированию и начато планирование ландшафта территории. В презентационных материалах отмечается, что Balaklava Green
занимает выгодное месторасположение по отношению к транспортной
инфраструктуре – курорт расположится в 15 км от Севастополя и в 24 км от
аэропорта Бельбек (Севастополь), а также всего в 5,5 км от планируемых
мест строительства железнодорожного и автобусного вокзалов.
Срок реализации проекта: 7-15 лет, инвестор – "Смарт-холдинг",
девелопер – компания "Стокман", проектирование и дизайн осуществляют
американская Jerde Partnership и украинские "Проектные системы”. Общая
площадь земельных участков - 750 га, общая площадь гостиниц, санаториев,
мотелей, кемпингов, яхт-клубов - 210104 кв. м (всего 22
комплекса), общая площадь жилья - 500 000 кв. м, общая площадь объектов
торговли - 134908 кв. м, количество ресторанов и кафе - 90 шт., число
детских садов и школ - 4 шт., общий объем инвестиций - порядка $1 млрд.
Инвестиционная деятельность группы компаний "Смарт-холдинг"
сфокусирована на вложениях в Украину, страны СНГ и Европы. Крупнейшей
инвестицией группы является участие в капитале международной
вертикально-интегрированной горно-металлургической группы "Метинвест",
объединяющей 27 предприятий в Украине, Европе и США. Группе компаний
"Смарт-холдинг" принадлежит 25% в группе "Метинвест".
Главный офис группы компаний "Смарт-холдинг" расположен в Киеве (Украина). InterfaxЦентр яхтенного туризма
- в Балаклаве. И БОЛЬШЕ НЕ ЧЕГО И НЕНАДО ЛИЖБЫ ПЫЛЬ НЕ СОДИЛАСЬ НА
ЯХТЫ БУДЕМ СОСИДЖ ДЕЛАТЬ ЗИМОЙ ЗАТО ЯХТЫ БУДУТ В ПОРЯДЕ
